交毛坯房时如何验房(毛坯房交房需要检验什么)

  很多人买了房以后,因为着急拿钥匙,所以并未仔细验房就直接签了字,打算装修或入住以后,才发现很多不合理或者是做得不好的地方,但为时已晚。

  一、查验空鼓

  首先,毛坯房验房需要先检查墙面空鼓,我们可以借助空鼓锤,使用敲击墙面的方式来查验是否有空鼓,一般情况下空鼓不超过2处就算合格。

  二、检验墙壁是否渗水

  墙壁是否渗水,也是毛坯房查验的重要部分,我们可以打开手电、手机的闪光灯,重点查验边缘和角落的部分,仔细观察是否有渗水的问题。

  三、墙面、地面是否平整

  墙面地面平整度查验:我们要检验墙面的平整度,这是毛坯房质量的重中之重,拿靠尺贴紧墙面后,缝隙小于0.5cm的话可以视为合格,大于0.5cm的话,墙面平整度就有问题了。

  四、房间是否方正

  有的毛坯房如果想要查验房间是否方正的话,其实利用卷尺就可以,用卷尺测量一下房间对角线的长度,对比一下看看误差是不是低于5cm,如果是的话便合格。

  五、查验水路

  毛坯房水路是否通畅也是需要查验的地方,这里只需要带一个矿泉水瓶或者一个小盆就可以,从厨房直通的水路接水,看看水流是否流畅,而后将这瓶水试着倒入家中的每一处地漏,看看排水是否有堵塞现象。

  六、门窗质量

  门窗开关查验,可以用一张纸垫在窗户一侧关上,而后看看是否能轻易抽出,如果抽不动的话,便是严密;同时,在外观上也要注意玻璃是否有破损情况哦~

  七、电路简单查验

  检查家里电路的强弱电箱是否都有,且保证间隔在1米以上才行,不然的话会出现干扰,日后再改也比较麻烦。

  八、三表查验

  最后就是家里的水电气“三表”了,要看看表显数据是否为0或接近0,避免日后一系列的扯皮。

  总而言之,上面这8个地方建议你在查验毛坯房的时候多留心,可别等到要开始装修或入住后再去后悔哦。
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