押一付一是什么意思(租房应该注意哪些事项)

  随着租房的人越来越多,所以有很多人在租房的时候,希望能够对于彼此的利益有一定的保障,所以就会出现押一付一的情况,但是这样的情况也没有什么合不合理的,所以有很多人就会问了,押一付一是什么意思呢?在租房的时候注意什么陷阱呢?接下来跟大家详细地说说,跟大家参考一下。

  押一付一是什么意思

  1、押一付一,是指头次租房时需要付一个月的房租,并且额外付一个月的房租作为押金。押金在租期满后退房时是会退还给租房者的。其实,现在我国各城市租房中出租方式是不一定的。下面小编选了北京、上海、广州、深圳四个城市给大家简单介绍一下。

  2、在北京租房的人也越来越多。北京租房子一般都为押一付三的方式。中介费一般为一个月的房租。比如说房租是每月2000元,那么你在租房子的时候需要支付三个月的房租,也就是6000元,还要支付一个月的押金2000元,除此之外还要支付一个月的房租作为押金,所以,如果是头次租房的话是需要支付10000元的。

  3、在上海都是各支付房租的百分之三十左右作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。广州一般都是押一付三的形式,但也有特殊的情况。中介公司帮你找房,需要交中介费用。

  4、押一付一是一个月房钱作为中介费,其他是收取月租金的百分之三十作为中介费用。深圳租房通常为押二付一的形式中介费一般为一个月或半个月的租金,是由租房者支付的。但各区可能有所不同,双方也可协商决定。

  租房时要注意什么陷阱

  1、房东问题。租赁交易中的房东问题一般都是指假房东。即骗子租来一套房子,随后冒充房东将房子转租,后携租客缴纳的一年或半年以上租金潜逃。在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证。

  2、收费问题。租赁交易中的收费问题一般指的是看房费、信息费、咨询费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费、信息费或咨询费,然后声称房屋已出租、房东不在等,一拖再拖,而租房人缴纳的费用则绝不退还。

  3、物业交验问题。租赁交易中容易忽视的细节是物业交验问题。小中介不会为租房者提供正规的物业交验,随之而来的是那些其实不必要花费的水电费、煤气费、电器维修费等。在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时,一定要经过正式的物业交验过程。

  4、押金问题。租赁交易中的押金问题一般是租房者合同期满要求退租时,房主以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣房客的押金,造成房客不必要的损失。在签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

  提醒大家,当我们在租房的过程中,除了要了解押一付一等一些情况,还要了解一些相关方面的问题,然后大家在租房的时候,要根据自己的实际情况去注意,希望以上的介绍可以给大家带来帮助。
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