等额本息什么意思(等额本息还款好不好)

  如今贷款买房的购房者非常多,虽然贷款买房前期购房压力小,但是购房者在办理房贷后也是需要进行还款的。贷款买房的还款方式不止一种,其中就有等额本息,购房者在选择还款方式的时候需要根据自身需求来选择,那么什么是等额本息?等额本息还款方式好不好?贷款买房有哪些注意事项?

  什么是等额本息?

  贷款买房的购房者需要选择一种还款方式,等额本息是一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。

  等额本息还款方式好不好?

  想要知道等额本息的还款方式好不好,购房者就需要对利息进行计算,有些购房者认为等额本息要比等额本金总利息多出不少,因此就认为等额本息不划算。其实这种想法是不对的,原因主要包括:钱是越来越贬值的,等额本金表面上越还越轻松,但这种轻松是以前期咬牙多还钱为代价的。等额本息虽然要比等额本金多还利息,但是多出的钱完全可以通过理财赚回来。

  贷款买房有哪些注意事项?

  1、了解要清楚还款方式

  现如今在银行贷款买房的话,主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

  2、无法按时还款可申请延期

  银行放贷之后,购房者就可以开始准备还款了,一般来说,购房者只需要每个月按时还贷款即可。但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话,购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

  3、问清楚多久才能放款

  一把来说,并不是购房者申请房贷的当天银行就会放款的,银行对于贷款者的资料审核和贷款额度审核都需要时间,急于买房的购房者应该要问清楚银行,碰上银行资金紧张等一年才放款的情况都有。

  以上就是小编对于等额本息的介绍,以及贷款买房有哪些注意事项,一般来说,等额本息的还款方式比较适合前期收入较少的人,特别是年轻人前期工作时间短,收入不仅比较低而且还不是特别的稳定,但是等额本息前期所还的贷款中本金比例较小,利息比例较大,因此适合不打算提前还款的人。
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