纯白户首套房贷好批吗(房贷审核因素)

  好批。

  房贷审核主要决定因素有两个,一个是征信报告。一个是还款能力。纯白户虽然没有任何的信用记录,但是也没有任何不良的几率,也没有任何的负债。所以银行会着重审核客户的还款能力,如果客户的收入稳定,比如有社保公积金,那么房贷自然是很好通过的。即使没有社保公积金,只要有稳定的打卡工资,也是很好批的。即使没有打卡工资,只要流水足够也是可以的。即使没有任何的流水,找知直系亲属担保一下,也是很好批的。所以不管如何,纯白户是不会影响房贷审核的。

  很多人会认为纯白户,征信上没有任何的信用记录,这样申请房贷就会被拒。其实并不是这样的,纯白户申请其他的金融产品会有一定的影响,比如申请信用卡,网贷等,纯白户是没有任何优势的。因为信用卡是类似于纯信用的贷款,考核因素主要还是以征信为主。网贷审核主要还是参考客户的信用卡,这就是为什么很多网贷,在申请的时候,必须要认证一张信用卡的原因。但是房贷则不一样,房贷属于抵押性的贷款,已经付了30%,甚至更多的首付了。所以房贷相对于信用卡和网贷,还是很好批的。

  所谓的纯白户,就是征信上,没有任何的信用记录。换句话说,也就是没有使用过任何的信用卡和贷款。这样审核机构,就看不到客户的履约情况,没有参考性。但是如果不是纯白户,有在使用的信用卡和贷款,这样审核机构,查询你征信的时候,就能看到你的还款情况,是否有逾期,负债和授信情况。相比于纯白户要好一点,但是影响并不是很大,主要影响因素,还是客户的还款能力。如果客户自身条件比较好,比如有社保公积金,有打卡工资,那么这种情况,是否是纯白户,对于房贷申请是没有任何影响的。

  很多买房子申请房贷的客户,大多数都是纯白户。因为有的客户征信负债比较大,那么这个时候就只能更换主贷人,这个时候就会让配偶或者父母去申请,但是配偶和父母一般都没有任何的信用卡和贷款使用记录,所以也是纯白户。但是并不影响房贷审批通过。

  所以总结一下:纯白户申请房贷,是很好批的。由于没有征信记录,所以征信肯定是没有任何问题的,不要考虑负债授信和查询方面的问题。唯一需要考虑的就是收入证明和银行卡流水,只要收入证明和银行卡流水足够大,能覆盖你的房贷月还款就可以了。
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