房贷没还清可以过户吗(还有房贷如何过户)

  如今买房间基本上都是用贷款,但是由于各种原因,在房贷没缴清前就需要将新房卖掉。那么房贷没还完可以过户吗,以及在房贷存在的情况下有如何过户,各位是不是了解呢?现在我们们一起来看看吧。

  房贷没还完可以过户吗

  可以。若是房贷没有付清,需要在早期做足相应的准备打工,并且根据房产的实际情况及房主的规范进行过户的操作。但是,建议较好是缴清房贷以后在进行过户,这样不仅能够让房产交易更快更便捷,而且买房者也能够更放心。

  在房贷存在的情况下有如何过户

  1、转按揭

  在房子出售中,转按揭是较为方便的一种流程,需要前往银行办理放贷期限、借款人、及抵押物的变更。但是由于这种流程存在的风险是比较高的,因此很多很大城市的银行都停止了转按揭,不过各位仍然可以前往银行试试,看是不是能够转按揭。

  2、用买方的首付款缴清剩余贷款

  在进行租房的出售时,如果买房者所欠下的贷款金额少,或者说已经偿还的一大部分的贷款,那么彻底可以通过买房者所支付的首付金额将贷款还清,这样就可以将房产的抵押清除,这样再进行租房的后期交易会更简单,对于买房者也会更加的放心。

  3、利用银行按揭来缴清剩余按揭

  如果说买房者在将房间卖出去前,就将房间的贷款还清的话,那么可以通过按揭的方法将买房贷款还清。但是作为贷款的抵押物,需要是由银行认可的。这样房间就不处于贷款期间了,也更能够促进买房者和卖房者之间的出售。
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