槽钢层是什么意思(槽钢层能不能买)

  许多买房子的朋友,听到一个名字就直摇头,是什么让他们如此胆战心惊?那就是近几年出现的槽钢层,这是许多购房者都会避开的楼层。

  槽钢层到底能不能买?它对楼上楼下及本身有什么影响?一个退休的房产销售经理告诉你行业真相,希望能够帮助到大家。

  什么是槽钢层?

  槽钢层是指使用了工字钢铺装的楼层,它方便悬空脚手架的安装,让建筑工人搭建房子时,有一层防护,因此槽钢层是很重要的一个部位。

  高楼层的建筑都会存在槽钢层,并且不止一层,总高33楼的建筑,差不多是5层或6层,而这也是购房者避免不了的。

  槽钢层会在哪些楼层?

  国家规范,悬空脚手架的高度不能超过20米,而商品房每层高度在3米左右,开发商为了节省建筑成本,会每隔6层左右就铺设一次脚手架。

  根据这样来推算,建筑物总计33层,脚手架从4楼搭建第一个,每隔6层再搭建一次,所以4楼、10楼、16楼、22楼、28楼是槽钢层,这是最常见的槽钢层做法,也是最划算的一种。

  槽钢层能不能买?

  房产经理告诉我,其实这个槽钢层对我们居住没有很大影响,和普通的楼层一样;而且槽钢层的价格会略低于普通楼层,这也是开发商的促销手段之一,以免购房者不想买槽钢层。

  但槽钢层也会出现以下问题:

  1、槽钢层的地面没处理好,走起路来会有响声。因为槽钢层是工字钢安装的,每根钢筋间距一两米,呈现中空的状态,后面再铺设地板或瓷砖,很大几率走起路来发生嘎吱的响声。

  2、靠近槽钢层的墙体出现开裂。一般来说,墙体靠近槽钢层的混凝土需要封堵完整,才能保证墙体的牢固性,让它不会开裂。但是混凝土没封好,就会出现开裂现象,但这个开裂不会影响到建筑物的承重,属于常规问题。

  3、外墙洞口开裂,很有可能会渗水到槽钢层内部。墙面开裂后,防水层出现裂缝,导致防水没效果,雨水顺着墙面裂缝流到槽钢层,最后沿着工字钢流到室内,以至于室内地面出现渗水现象,将木地板泡发。

  我家就是22楼,居住了一年多了,地面也没出现任何问题,在和其他业主交流时,也没听说槽钢层会开裂渗水,因此槽钢层的不好言论,缺少真实性,有想法的朋友别被迷惑了。

  总结一下,据房产销售来说,槽钢层能够买,而且价格会更便宜一点,它也不会影响到建筑物的结构,质量有保障!
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