公维金是什么(公共维修基金是什么怎么用)

  交房时需要缴纳各项费用,其中数额较大的就是公维金(公共维修基金),公共维修基金是什么?公共维修基金是用来做什么的?

  公共维修基金是什么

  公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人。用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

  公共维修基金如何使用

  公共维修基金实际提取却十分困难,例如楼房漏水,顶层业主家里遭了殃,但楼下住户却不同意利用公共维修基金对屋顶进行大修;电梯应该换新的,但低层业主却说自己用不着,不愿意动用自己缴纳的公共维修基金。如果业主遇到紧急情况,可以走绿色通道加急提取住宅专项维修资金,以下6种情况可紧急提取公共维修基金:

  1、消防系统出现功能障碍、消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的。

  2、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍,危及人身财产安全的。

  3、楼梯单侧外立面五分之一以上有脱落危险的。

  4、高层住宅水泵损坏导致供水中断的。

  5、电梯故障危及人身安全的。

  公共维修基金收费标准

  公共维修基金需要购房者交纳,各地政策不同收费标准可能存在差异。

  烟台市公共维修资金标准是:

  1、多层住宅(七层以下、不带电梯),按58元/平方米交存。

  2、多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下),按66元/平方米交存。

  3、高层住宅(十二层以上),按118元/平方米交存。
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