认贷不认房是什么意思(看完你就知道了)

  不以家庭拥有的房子数量认定,二套购房家庭只要还清贷款记录,再次购房申请按揭也将按照首套房的首付比例认定。

  大多数城市公积金贷款的住房数量认定是认贷不认房,住房数量需要通过央行征信系统和住房公积金管理系统查询认定。

  另外,小产权房产,商业公寓,是否属于认房认贷?

  这个要根据当地政策来认定,一般有红本的小产权国土局是能查得到的。

  因此在入手前,请了解清楚当地政策,有不清楚不懂的可以问!

  认房不认贷

  不管购房者名下有没有贷款记录,只要证明名下无房,就可以认定为首套。

  如果名下已有一套房,无论是否贷款或有无还清,再购买都按照二套来认定。在银行申请按揭时,不会考虑购房者历史贷款记录。

  认房认贷

  认房指界定二套房时,如果借款人在当地国土局房屋登记系统中,有入系统的登记信息,再购买时,新买的房子就是属于二套或者二套以上。

  认贷指在央行征信系统中已登记有房贷记录,认贷指的是你有过几次房贷记录,不管还没还清。

  认房认贷指购房申请按揭,只要申请人名下有房或有贷款记录,都界定为二套或以上。

  拿深圳购房贷款政策来说:

  购房人全国无房贷记录,购房首付款30%!

  购房人家庭名下无房但全国有房贷记录,那么首付款比例不低于50%,购买非普通住房的首付款比例不低于60%!

  购房人家庭名下在本市拥有1套住房没卖掉,购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%,购买非普通住房的首付比例不低于80%!

  在一些认房认贷的城市,按揭购房,首付比例是由名下有无房贷记录来界定购买时需要支付的首付款。具体要看当地城市的政策是如何规定。
版权声明:本文《认贷不认房是什么意思(看完你就知道了)》内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权或者违法违规的内容, 请联系我们举报,一经查实,本站将立刻删除。

这篇文章对您有帮助吗?

已有人觉得有帮助!

相关推荐